Come disattivare il riscaldamento centralizzato in un

L'argomento di questo materiale è l'ordine di disconnessione dal riscaldamento centralizzato in un appartamento di città. Considereremo sia la parte legale del problema che i suoi aspetti tecnici: la scelta del tipo di caldaia, tubi e dispositivi di riscaldamento. Quindi iniziamo.

obiettivi

Prima di intraprendere un progetto su larga scala, è necessario capire chiaramente se il gioco vale la candela. Quindi, perché è necessario spegnere il riscaldamento centralizzato, se regolarmente ti fornisce calore durante l'intera stagione di riscaldamento?

Ci sono due ragioni.

1. Quando il riscaldamento centrale funziona, le date di inizio e fine della stagione di riscaldamento sono impostate indipendentemente dal vostro desiderio.. Gelate inaspettate o, al contrario, il disgelo invernale rendono la temperatura nell'appartamento tutt'altro che confortevole.
2. Il secondo argomento a favore della disconnessione è il prezzo del riscaldamento per metro quadrato, che nel caso del riscaldamento centrale è almeno due volte più alto.

Sull'ultimo punto vale la pena fermarsi separatamente.

Probabilmente vale la pena di spiegare al lettore perché questa differenza esiste indipendentemente dalla regione e dai prezzi attuali dell'energia.

• Il riscaldamento centrale dovrebbe fornire una temperatura minima confortevole in tutti gli appartamenti senza eccezione in casa. Nel frattempo, il grado di isolamento e la dimensione dei dispositivi di riscaldamento in essi contenuti è alquanto diverso, il che implica una certa ridondanza nel consumo di calore: dopotutto, è necessario navigare tra le letture peggiori. D'altra parte, qualsiasi moderna caldaia per il riscaldamento domestico è controllata da un termostato e dà all'appartamento tutto il calore necessario.
• Il consumatore di servizi DH paga non solo il calore fornito al suo appartamento, ma anche tutte le perdite durante il trasporto. Isolamento termico spogliato di un riscaldamento principale o di uno scantinato freddo colpisce la tua tasca, che ti piaccia o no.

• Non solo: nel caso del riscaldamento autonomo, si paga solo il gas o l'elettricità effettivamente consumati, quindi il collegamento al sistema DH pone un onere per voi nella forma di mantenere un apparato burocratico sviluppato e complesso. Pensa a te stesso, grazie al quale c'è una guida per le reti di riscaldamento e cogenerazione, organizzazioni contabili, ingegneri, artigiani e fabbro.
• Infine, nel caso di un DH, è necessario pagare per le riparazioni in corso e in conto capitale dei sistemi: la sostituzione programmata di montanti, valvole, riparazioni di ascensori, ecc.

calvario

Certamente, disconnettere l'appartamento dal riscaldamento centrale non causerà delizia tra le organizzazioni di gestione locali.

Contro argomenti

Perché creerai ostacoli? No, non dovresti avere fretta di incolpare per tutti i peccati l'inerzia dei funzionari o la loro avidità.

Ci sono ragioni abbastanza obiettive per questo.

• Se uno o più appartamenti passano al riscaldamento autonomo, ciò significa una riduzione delle entrate finanziarie. Compreso nella parte che va alle famigerate riparazioni di attrezzature. Nel frattempo, riser e valvole a saracinesca non saranno meno; l'aumento dei costi sarà un onere per gli altri inquilini.

• Anche le entrate per il bilancio delle reti di riscaldamento, delle centrali termoelettriche, delle autorità cittadine e dei servizi federali diminuiranno. Sì, alcuni dei fondi che si pagano per il caldo arrivano in tasse al bilancio della città e vanno a pagare pensioni, programmi sociali e l'educazione dei vostri figli.

Oltre alla finanza, ci sono una serie di problemi puramente tecnici.

1. Quando l'appartamento si trova sul primo o su uno dei piani centrali, una disconnessione coordinata o non autorizzata dal riscaldamento centrale può essere effettuata in un solo modo: i riscaldatori sono tagliati dai montanti. Gli stessi riser rimangono nell'appartamento, mentre nessuna organizzazione sarà in grado di controllare la selezione non autorizzata di calore attraverso tie-in illegali.

Tuttavia: al piano superiore, nelle case di imbottigliamento inferiore, il problema si risolve riavvolgendo le doppie alzate fino al piano sottostante.

1. A differenza del riscaldamento centrale, dove la variazione di temperatura tra gli appartamenti è minima, autonoma renderà questa variazione molto più significativa. Qualcuno vuole risparmiare sul calore, e a qualcuno, al contrario, il caldo tropicale sembrerà più attraente.

Questa immagine avrà diversi effetti ovvi:

1. Gli appartamenti non riscaldati o debolmente riscaldati saranno riscaldati a causa del flusso di calore attraverso i pavimenti e le partizioni. In realtà, gli inquilini che mantengono temperature più elevate pagheranno per il calore nei locali dei loro vicini.
2. L'intervallo di temperature causerà la deformazione e la distruzione di intonaco e strutture capitali. Negli appartamenti non riscaldati, potrebbero persino iniziare a congelare attraverso le pareti, il che porterà alla comparsa di gocciolature sui soffitti degli appartamenti inferiori.

1. Il riscaldamento spento in una parte degli appartamenti può causare lo scongelamento della rete idrica. Di conseguenza, l'intero stand al momento della ricerca dei proprietari si siederà senza acqua.

Misure punitive in caso di transizione non autorizzata al riscaldamento autonomo - una multa sostanziale e il ripristino del sistema di riscaldamento a spese dell'inquilino.

Passaggio collettivo al riscaldamento indipendente

La cosa migliore che si può ottenere quando si comunica con i rappresentanti di abitazioni, servizi pubblici e autorità locali è la proposta di passare al riscaldamento indipendente da tutta la casa o dall'ingresso.

Importante: la condizione principale è la connessione di tutti gli appartamenti a un nodo ascensore comune oa più nodi.

Quindi, come disconnettersi dall'entrata o dalla casa del riscaldamento centrale?

Ecco una guida approssimativa.

1. Un'assemblea generale dei proprietari di appartamenti viene tenuta e registrata.
2. I verbali di questo incontro vengono inoltrati insieme all'applicazione alla commissione per l'approvazione, che viene creata dalle autorità locali o dalle autorità locali.La commissione può rifiutare se la disconnessione di una sezione dell'impianto di riscaldamento minaccia il lavoro del resto o se il riscaldamento autonomo sovraccarichi altre utenze (gas o elettricità).

Nota: con una tale giustificazione del rifiuto, ai proprietari di appartamenti potrebbe essere chiesto di aggiornare le autostrade a proprie spese.

1. Se la decisione è positiva, la commissione pubblica un elenco di organizzazioni che devono emettere specifiche tecniche per la stesura del progetto.
2. Sulla base delle condizioni tecniche, un progetto di lavoro è elaborato da un'organizzazione di progetto autorizzata, che è approvata da ciascuna delle organizzazioni interessate. In genere, il loro elenco ha il seguente aspetto:

1. Rete di calore
2. Organizzazione del gas locale.
3. Rappresentanti di utilità.
4. Dipartimento di architettura.
5. Organizzazione energetica dell'insediamento.

scappatoia

Nonostante tutti gli ostacoli, la questione di come disconnettersi dal riscaldamento centralizzato da un singolo appartamento non è ancora priva di significato. Nell'attuale legislazione esiste una lacuna, che è già stata testata e confermata dalla prassi giudiziaria esistente.

La clausola 15 dell'articolo 14 della legge sulla fornitura di calore della Federazione Russa contiene la seguente dicitura: È vietato passare al riscaldamento individuale utilizzando fonti di energia termica, il cui elenco è determinato dalle regole di connessione, tranne nei casi specificati dallo schema di fornitura di calore.

Inoltre, il paragrafo 44 del decreto 307 del 6 aprile 2012 contiene un elenco di requisiti per le caldaie di riscaldamento consentite:

Pertanto, devi solo dimostrare che il tuo dispositivo è nell'elenco dei permessi. Se questo riesce (e non è un problema scegliere una caldaia con le caratteristiche appropriate con l'attuale abbondanza di scelta), qualsiasi tribunale negherà che sarà illegale passare al riscaldamento autonomo con riferimento alla legge sulla fornitura di calore.

Cosa fare dopo che la decisione del tribunale è nelle tue mani?

È necessario fornire all'organismo di coordinamento:

1. Passaporto tecnico dell'appartamento
2. Consenso scritto di tutti i membri della famiglia alla transizione al riscaldamento autonomo. Parenti assenti, registrati nella tua zona, devono anche approvarlo.
3. Consenso del dipartimento di architettura della città. Per questo, è necessario che la tua casa non sia un monumento architettonico.
4. Documenti che dimostrano la proprietà.
5. Riorganizzazione del progetto delle comunicazioni.
6. Dichiarazione.

In realtà, tutte le informazioni necessarie sulla documentazione dell'interruzione possono essere trovate nel Codice Housing della Federazione Russa (paragrafi 25.26).

Punto importante: la presa d'aria coassiale non può essere portata fuori attraverso la facciata frontale della casa, che porta alla cosiddetta linea rossa.

Dopo aver ottenuto tutti i permessi, si paga per il lavoro dei rappresentanti dell'organizzazione locale degli alloggi e dei servizi pubblici, che smantellano gli apparecchi di riscaldamento nel vostro appartamento, bloccano le loro connessioni e preparano un atto del lavoro svolto.

Noi siamo nostri, costruiremo un nuovo mondo

Quindi, come spegnere il riscaldamento centralizzato: lo abbiamo capito. Tutte le vecchie apparecchiature di riscaldamento rimosse dall'appartamento. È ora di scegliere cosa sostituirà.

Per cominciare, determineremo i parametri di riscaldamento. Saranno abbastanza standard per un sistema autonomo:

materiale

Da qui la scelta dei materiali di base:

• Come radiatori è meglio usare radiatori in alluminio. Combinano un costo ragionevole (da 300 rubli per sezione) con un'eccellente dissipazione del calore e un aspetto presentabile. La forza dell'alluminio per un circuito autonomo non è sufficiente - ovviamente ridondante.

• I modesti parametri del liquido di raffreddamento consentono l'uso di tubi in polimero e metallo-polimero senza restrizioni. Di norma vengono utilizzati polipropilene rinforzato, polietilene reticolato e metallo-plastica con raccordi a pressare.

Un punto importante: quando si installa il sistema con le proprie mani, il modo più semplice è usare metallo-plastica con raccordi a compressione. Questo è anche possibile; tuttavia, richiedono la calibrazione obbligatoria del tubo prima del montaggio. Altrimenti, il tubo sposta la guarnizione anulare e comprime il raccordo nudo, fornendo ulteriori perdite alla connessione.

calderone

Quale caldaia scegliere? Condensa, con caldaia di accumulo per acqua calda.

Lo schema di condensazione rende il dispositivo più economico e consente l'utilizzo di pavimenti riscaldati nel circuito con una temperatura di ritorno non superiore a 40 ° C; la caldaia cumulativa rispetto al flusso fornisce una maggiore stabilità della temperatura di uscita.

raccordi

Quali valvole dovrebbero completare il circuito?

• Su ciascun radiatore per la chiusura e la regolazione indipendente, una valvola a sfera è posizionata all'ingresso e un induttanza o una testina termica all'uscita.
• Nei radiatori del traffico superiore i radiatori hanno installato i rubinetti di Mayevsky.
• Per riempire il circuito, viene fornita una valvola con un punto di rifornimento di acqua fredda, mentre per lo scarico viene fornito uno scarico al sistema di fognatura.

Il gruppo di sicurezza (manometro, valvola di sfiato e valvola di sicurezza) si trova nella maggior parte delle caldaie a gas moderne. In assenza di un vaso di espansione nella caldaia, è montato in qualsiasi punto del circuito. Il volume del serbatoio è pari al 10% della quantità di refrigerante nel sistema.

conclusione

Speriamo di essere riusciti a dare risposte a tutte le possibili domande del lettore sulla transizione al riscaldamento autonomo. Il video allegato, come sempre, contiene informazioni aggiuntive. Buona fortuna!