Come rifiutare il riscaldamento centrale: aspetti legali e

Come abbandonare il riscaldamento centrale in un condominio? Quali vantaggi porterà questa soluzione? Come convalidare i tuoi desideri? Infine, come sostituire il CO? Proviamo a rispondere a queste domande.

Perché ne hai bisogno

E infatti, vale la pena iniziare questo evento?

Come persona che ha utilizzato sia il riscaldamento centrale che quello autonomo, l'autore deve approvare pienamente tale decisione.

Ci sono due ragioni per questo.

1. Se, nel caso della DH, la stagione di riscaldamento inizia e termina in un momento specifico, il riscaldamento autonomo consente di impostare il regime di temperatura che è conveniente per te in qualsiasi momento dell'anno. Se hai una giornata fredda in estate, nulla ti impedirà di riscaldare il tuo appartamento nel modo più economico.

Nota: in inverno anche tu sarai in grado di regolare in modo estremamente flessibile il funzionamento del sistema di riscaldamento in base alla reale necessità di calore. Se è una giornata di sole, puoi interrompere completamente il riscaldamento di una o più stanze; è possibile e facile ridurre al minimo la potenza termica consumata.

1. Un argomento ancora più pesante è il prezzo del riscaldamento di un metro quadrato del vostro appartamento. Il sistema autonomo consente di ridurre i costi almeno due volte.

A causa di cosa?

1. Qualsiasi moderna caldaia è controllata da un termostato e fornisce il calore necessario per mantenere la temperatura desiderata in questa stanza.

La stazione di riscaldamento centrale dovrebbe fornire la temperatura minima fissata in SNiP in tutti gli appartamenti di un condominio senza eccezioni - sia sul lato soleggiato che dove il consumo di calore aumenta bruscamente in caso di vento. È chiaro che in tali condizioni il consumo di energia termica sarà in qualche modo ridondante.

1. Perdite di calore sulla strada con isolamento spogliato, nel seminterrato con finestre a luce rotta o in soffitta, aperte a tutti i venti, hanno anche un peso sul budget. Anche in condizioni ideali, il trasporto del refrigerante su una distanza di diversi chilometri significherebbe una significativa perdita di energia termica. È chiaro che il produttore di calore includerà questi costi nelle sue tariffe.

Nel caso di una fonte di calore autonomo situata nel vostro appartamento, queste perdite sono assenti per definizione.

1. Cosa ne pensi, a spese di quali ricavi si formano i fondi salariali di ingegneri, pianificatori, conducenti, meccanici e contabili delle organizzazioni che trasportano e producono calore? È giusto Il loro lavoro è pagato dal consumatore di servizi - il proprietario dell'appartamento.
2. Non dimenticare la manutenzione di impianti di riscaldamento e autostrade, riser e nodi di ascensore. Anche le riparazioni correnti e di emergenza, la saldatura e la sostituzione delle valvole sono incluse nelle tariffe.

No, certo, la stessa immagine è per il gas: pagherai per la riparazione del gasdotto, il lavoro dei contabili e molte cose apparentemente inutili. Tuttavia, li pagherai nel caso del CO: dopotutto, i costi energetici vengono presi in considerazione anche quando si impostano le tariffe.

obiezioni

Il tuo rifiuto del riscaldamento centralizzato non causerà in alcun modo piacere ai rappresentanti delle organizzazioni abitative. Infatti, sarà ostacolato da tutti i mezzi.

Non affrettarti ad accusare i funzionari di miopia e avidità: per una buona ragione.

• Se si smette di pagare per il riscaldamento, ciò significa una riduzione delle entrate non solo per gli stipendi dei lavoratori nelle abitazioni e servizi pubblici e reti di riscaldamento, ma anche per la riparazione di autostrade e valvole. Nel frattempo, il numero di disconnessi da un appartamento non diminuirà.
• Ridotto e flusso di denaro in città e budget federali. Parte del denaro che si paga per il calore e trasferito sui conti delle rispettive organizzazioni è pagato da loro sotto forma di tasse e viene speso per costruire e mantenere strade, asili, scuole, illuminazione stradale e lotta al crimine, pagando pensioni e indennità.

• Un'organizzazione abitativa che non ha accesso al tuo alloggio troverà difficile controllare l'assenza di connessioni non autorizzate.. I riser dal tuo appartamento non andranno da nessuna parte; Avrai una grande opportunità di smettere di pagare per il riscaldamento, ma usarlo.

A proposito: nei piani superiori delle case con l'imbottigliamento, il problema si risolve installando un ponticello sul pavimento sottostante.

• A causa dell'inevitabile perdita di calore attraverso le pareti e i pavimenti in cemento, sarete in grado di utilizzare il calore che i vicini pagano.. Non si può prescindere dalle leggi fisiche: dove c'è una differenza di temperatura, il flusso di calore inevitabilmente si verifica lì.
• La famigerata differenza di temperatura porterà, tra le altre cose, alla distruzione accelerata delle strutture di supporto, al distacco di intonaco e carta da parati.

• In stanze non riscaldate o scarsamente riscaldate, il congelamento delle pareti con la presenza di funghi e condensa è inevitabile.. Quest'ultimo apparirà rapidamente sul bagnato del soffitto dei vicini di sotto.

• Non solo: la mancanza di riscaldamento può portare allo sbrinamento delle linee di approvvigionamento idrico.. Mentre si cerca il proprietario dell'appartamento, gli inquilini su e giù per la torre godono della mancanza di acqua.

Il prezzo di disconnessione non autorizzata dalla centrale termica è una multa e il ripristino della configurazione iniziale dell'impianto di riscaldamento a proprie spese.

L'impossibile è possibile

Quindi è possibile abbandonare il riscaldamento centrale in un appartamento di città, nonostante tali pesanti controdeduzioni? Sì, ma con alcune limitazioni.

Spegnimento collettivo

Secondo l'attuale legislazione sulla casa, la transizione al riscaldamento autonomo è ancora prevista, ma solo da tutta la casa o (se ci sono diversi nodi di ascensore nella casa) da un ingresso. L'ascensore è completamente scollegato dalla rete di riscaldamento o (nel caso di acqua calda), viene interrotto dal circuito di riscaldamento con il blocco delle valvole con i pancake e la chiusura delle flange.

Come rifiutare il riscaldamento nell'appartamento vicino alla casa o all'ingresso?

Ecco una breve guida per questa ricerca.

1. Si tiene un'assemblea generale degli inquilini. Il risultato dell'incontro è registrato.

1. Quando l'ente di autogoverno locale, viene creata una commissione di conciliazione, a cui questo protocollo è presentato insieme alla domanda di disconnessione del CO.

Nota: la commissione può rispondere alle domande con un rifiuto in questi casi se la transizione al riscaldamento autonomo interrompe il lavoro di fornitura di calore della casa o del distretto, nonché se le linee locali del gas o dell'elettricità non sono progettate per il carico aumentato. I residenti, tuttavia, possono offrire di aggiornarli a loro spese.

1. Se viene presa una decisione positiva, la commissione fornisce al rappresentante degli inquilini un elenco delle organizzazioni che sono richieste condizioni tecniche per la stesura del progetto.
2. Le TU vengono trasferite all'organizzazione del progetto.
3. Una volta completato il progetto, viene accettato da ciascuna organizzazione dall'elenco. Che tipo di coordinamento è necessario?

1. Dopo che il progetto è stato accettato, viene trasferito all'organizzazione autorizzata per la produzione di opere.
2. Dopo che sono stati completati, il risultato è di nuovo accettato dai rappresentanti di tutte le organizzazioni interessate.

Spegnimento individuale

È possibile rifiutare il riscaldamento in un appartamento individualmente, indipendentemente dai vicini? Relativamente di recente, è emersa una lacuna nella legislazione che consente di farlo, nonostante l'opposizione attiva delle autorità locali. La sua esistenza è già stata confermata da diverse decisioni giudiziarie a favore degli inquilini.

La legge della Federazione russa sull'approvvigionamento di calore (articolo 14, paragrafo 15) usa la seguente dicitura: È vietato passare a un sistema di riscaldamento individuale utilizzando fonti di calore, il cui elenco è determinato dalle attuali regole di connessione meno i casi derivanti dallo schema di fornitura di calore.

Nota: la legge non proibisce il riscaldamento individuale in generale, in generale. Vieta l'uso di apparecchiature di riscaldamento da un elenco ben definito.

L'elenco stesso (ovviamente, non specifici modelli di attrezzature, ma i requisiti per loro) è contenuto nella risoluzione n. 307 del 6 aprile 2012 (paragrafo 44).

Secondo il decreto, l'uso di caldaie che non soddisfano i seguenti requisiti è vietato:

• Il bruciatore della caldaia a gas deve essere chiuso. La presa d'aria deve essere organizzata dalla strada.
• La caldaia deve avere protezione contro il surriscaldamento del liquido di raffreddamento e contro le perdite di gas quando la fiamma del bruciatore si spegne.
• La temperatura di esercizio nel circuito di riscaldamento dell'acqua durante il funzionamento della caldaia non deve superare +95 ° C, la pressione di esercizio - 1 MPa.

Vale la pena provare che la caldaia acquistata soddisfa tutte le condizioni di cui sopra - e il rifiuto di passare al riscaldamento individuale sarà riconosciuto da qualsiasi tribunale come nullo.

Cosa fare dopo aver ricevuto la decisione del tribunale? La risposta può essere trovata nel Codice Housing (paragrafo 25, paragrafo 26). il

commissione di conciliazione fornita:

1. Domanda di rifiuto del riscaldamento centrale.
2. Il certificato di registrazione degli alloggi.
3. Un documento che certifica la proprietà.
4. Consenso scritto dei membri della famiglia di rifiutare il CO.
5. Autorizzazione precedentemente ottenuta dal dipartimento di architettura.
6. Una bozza di lavoro di riscaldamento individuale e uno schema per cambiare il riscaldamento centralizzato delle comunicazioni nel vostro appartamento.

Dopo aver ricevuto l'autorizzazione, rimane solo per presentare una domanda per l'organizzazione abitativa locale e pagare per lo smantellamento di apparecchi di riscaldamento. Invece di batterie, i ponticelli sono posizionati. A questo punto il tuo romanzo con il calore centralizzato finisce.

Cosa dopo

Quale apparecchiatura è meglio scegliere se si intende installare il riscaldamento autonomo con le proprie mani?

calderone

La scelta ottimale dal punto di vista della redditività e dell'usabilità è una caldaia a condensazione con un bollitore dell'acqua di accumulo.

Perché proprio lui?

• Lo schema di condensazione è più economico: aumenta l'efficienza della caldaia del 9-11% rispetto alle caldaie a gas classiche.
• Lo scaldacqua accumulatore assicura una temperatura stabile dell'acqua calda. Chiunque abbia usato una colonna di gas che scorre almeno una volta capirà il significato della raccomandazione: un tentativo di fare una doccia si traduce in una continua lotta con il mixer.

Una tipica caldaia moderna è dotata di almeno un gruppo di sicurezza: una presa d'aria, un manometro e una valvola di sicurezza. A volte il suo design include un serbatoio di espansione; in altri casi, un serbatoio a membrana con una capacità del 10% della capacità totale del circuito è montato in qualsiasi punto del sistema autonomo.

tubi

La soluzione più pratica è il polipropilene rinforzato con alluminio. Il rinforzo non aumenta tanto la resistenza dei tubi (è già eccessivo per un circuito autonomo), ma piuttosto riduce l'espansione termica.

batterie

La nostra scelta: radiatori sezionali in alluminio. Combinano un basso costo con un aspetto decente e un'eccellente dissipazione del calore (circa 200 watt per sezione). Ogni radiatore è dotato di una valvola di ingresso, di un diffusore o di una testina termica all'uscita e di uno sfiato in uno dei tappi superiori.

conclusione

Vale la pena spendere un sacco di tempo, nervi, sforzi e denaro per garantire risparmi e comfort in futuro: tocca al lettore. Il video allegato all'articolo, come al solito, contiene ulteriori informazioni utili.

Buona fortuna!