Ricalcolo riscaldamento: come non pagare più del dovuto per

Il ricalcolo del riscaldamento è un aggiustamento dell'importo che è necessario pagare per il calore fornito in modo centralizzato. In linea di principio, tale adeguamento dovrebbe essere effettuato regolarmente, ma non sempre è così, e su questa base spesso sorgono situazioni di conflitto.

Nel nostro articolo cercheremo di considerare in dettaglio tutti gli aspetti del processo di ricalcolo con una giustificazione legale obbligatoria e forniremo anche una serie di raccomandazioni per ridurre il consumo di energia.

Dettagli legali di ricalcolo

Standard di temperatura fissi

Il pagamento per l'energia è solitamente uno degli elementi di costo più grandi tra tutte le utility. Naturalmente, dando un sacco di soldi, non vediamo l'ora di ricevere un certo livello di comfort nel nostro appartamento. Tuttavia, in alcuni casi, le batterie rimangono appena tiepide e i numeri nei documenti di pagamento per qualche motivo non diminuiscono.

Questo sviluppo è la base per l'inizio di una stretta e sostanziale comunicazione con le organizzazioni che servono la vostra casa. Ma per richiedere un ricalcolo ragionevole, vale la pena esaminare in anticipo tutti i documenti normativi. E i più importanti qui saranno quelli relativi alla temperatura nell'appartamento.

I valori di temperatura, che sono accettati come norma, sono fissati nel Decreto del Governo della Federazione Russa n. 354 del 6 maggio 2011.

Secondo questo documento:

• Se nella tua regione la temperatura media minima durante i cinque giorni più freddi è -30 ⁰Con e altro ancora, quindi nelle stanze centrali dei condomini la temperatura minima consentita è +18 ⁰C, e nell'angolo e adiacente alle mura esterne +20 ⁰S.
• Se la temperatura nel periodo specificato scende al di sotto di -31 ⁰C (media), poi le norme diventano più dure: per le stanze centrali +20 ⁰C, per lato e angolo +22 ⁰S.
• Inoltre, questa legislazione descrive i requisiti per il riscaldamento di altre stanze.: minimo per la cucina è +18 ⁰C, per bagni e servizi igienici +25 ⁰S.

Fai attenzione! Allo stesso tempo, una diminuzione della temperatura nel bagno non può essere una base per ricalcolare il riscaldamento. Tuttavia, se la situazione è critica, ha senso cercare di risolvere il problema in tribunale.

• È consentito abbassare la temperatura standard di 3 gradi o meno tra le 00:00 e le 05:00 ora locale.
• È inoltre consentito superare il livello di riscaldamento consigliato., ma non più di 4 ⁰S.

Oltre agli standard per il riscaldamento, il suddetto decreto disciplina anche i problemi di spegnimento del riscaldamento per motivi tecnici e di altro tipo:

• La durata massima dello spegnimento del riscaldamento non può superare le 16 ore (una tantum).
• La durata totale di tutti i periodi di disconnessione dal calore al mese dovrebbe essere inferiore a 24 ore.
• Ad ogni cessazione del flusso di refrigerante nei tubi, la temperatura nei locali non deve scendere al di sotto di +12 ⁰S.

Come puoi vedere, le restrizioni che regolano il lavoro delle organizzazioni di servizi sono piuttosto rigide. Allo stesso tempo, la violazione di uno solo dei parametri può essere la base per eseguire un ricalcolo completo del pagamento per il calore. Tuttavia, per raggiungerlo è abbastanza difficile, e quindi il seguente è un insegnamento abbastanza dettagliato.

Casting e scrivere applicazioni

Il primo passo per ottimizzare le tue spese sarà la correzione della violazione.

Per poter ricevere appello alle autorità competenti, abbiamo bisogno di un atto adeguatamente redatto:

• Per documentare la deviazione dalle norme di riscaldamento dell'appartamento è necessario condurre un'indagine sull'alloggio. Di norma, l'indagine viene effettuata da un rappresentante dell'organizzazione di manutenzione degli alloggi, che effettua misurazioni della temperatura in determinate condizioni e registra i dati di misurazione in una forma speciale.

Fai attenzione! Se l'Housing Office rifiuta di effettuare tale controllo (ahimè, tali situazioni sono abbastanza comuni), l'attivazione può essere effettuata da un gruppo di iniziativa di diversi inquilini della tua casa. Tuttavia, come capisci, con un documento del genere sarà molto più difficile ottenere il ricalcolo.

• L'ora e la data dell'indagine devono essere indicate nel rapporto di misurazione della temperatura. Per ottenere un'immagine più completa che ti aiuti a difendere le tue posizioni in modo ragionato, puoi redigere diversi atti durante un certo periodo di tempo.

Tuttavia, da soli, gli atti con misurazioni della temperatura non sono motivo per modificare la quantità nella ricevuta. Per ridurre il prezzo, è necessario scrivere una dichiarazione.

Quando si redige questo documento, è necessario seguire queste regole:

• La dichiarazione stessa è costituita in una forma arbitraria, a nome del capo della società di gestione, che esegue effettivamente il calcolo del pagamento per il riscaldamento della stanza.
• Nell'applicazione, dobbiamo indicare i dati del passaporto: cognome, nome, patronimico, indirizzo di registrazione. Si consiglia di presentare un documento per conto del proprietario o per conto dell'inquilino responsabile.
• Allegati all'applicazione atti di ispezione della stanza, e anche inserire informazioni sulla temperatura esterna. Idealmente, questi dati dovrebbero essere indicati nell'atto stesso, quindi vale la pena controllare questo punto anche quando si ispeziona l'appartamento.
• Al fine di ridurre al minimo le opportunità di rifiuto, è consigliabile menzionare nella domanda i regolamenti che guidano il ricalcolo (la suddetta legge federale, i regolamenti locali, ecc.).
• Nella parte finale, è necessario formulare le proprie esigenze: o si desidera ridurre l'importo del pagamento per il calore fornito, oppure si desidera che le misure normalizzino il regime di temperatura da adottare.

Se l'organizzazione di gestione risponde alla tua richiesta con un rifiuto irragionevole, puoi presentare domanda al tribunale arbitrale. In questo caso, non dovresti contare su una soluzione rapida del problema, ma se le tue affermazioni sono giuste, la possibilità di soddisfazione è piuttosto alta.

Problemi finanziari

Per calcolare l'importo con cui il pagamento per il riscaldamento cambierà, vale la pena utilizzare il decreto governativo n. 307 del 23 maggio 2006 sulla fornitura di servizi pubblici ai cittadini (clausola 15). Secondo questo documento, per ogni ora in cui la temperatura era inferiore alla norma, l'importo diminuisce dello 0,15% (per ciascun grado).

Il metodo di calcolo è più semplice da spiegare con un esempio (vengono utilizzati dati approssimativi):

Quindi, diciamo che dobbiamo ricalcolare il riscaldamento a Mosca (la temperatura media della settimana fredda di cinque giorni è più di -30⁰C). Riscaldamento nell'appartamento d'angolo (normale - +20⁰) manutenzione assicurata +16⁰Dal momento che per tutto gennaio, e dobbiamo pagare per esso 2500 rubli.

quindi:

• Di notte al ritmo di 17⁰C (come ricordiamo, una diminuzione di 3 gradi durante questo periodo è ammissibile) il deficit di riscaldamento era di 1 grado.
• La riduzione del pagamento per 5 ore notturne sarà: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0,0015 = 581 rubli.
• Durante il giorno, la situazione sarà ancora peggiore, poiché perdiamo meno di 4 gradi: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0,0015 = 8835 rubli.
• In breve, viene rilasciata una quantità piuttosto impressionante - 9416 p. Tuttavia, in base alle normative vigenti, il costo della riduzione del servizio non può superare il costo del servizio stesso, perché nel bene avremo solo il riscaldamento completamente gratuito. È vero, la sua qualità lascerà molto a desiderare!

Fai attenzione! Se la situazione nel tuo caso si sviluppa nello stesso modo descritto nel nostro esempio, avrai tutte le ragioni per andare in tribunale.

Le principali difficoltà nel design

Le polemiche più frequenti

Le controversie possono anche sorgere nella fase di elaborazione di un atto sulle misurazioni della temperatura e nella fase di considerazione di una domanda.

Di seguito consideriamo le fonti più comuni di conflitto e forniamo consigli per risolverli:

• Quindi, molto spesso la ragione per ridurre la temperatura nella stanza non è un cattivo lavoro del sistema di riscaldamento, ma un isolamento termico di scarsa qualità. Tipicamente, questi punti sono identificati nella fase di indagine e, in questo caso, è probabile che l'applicazione per il ricalcolo venga rifiutata.

• Per evitare un tale sviluppo di eventi, vale la pena anche prima che la stagione di riscaldamento inizi a riscaldare la casa (con le proprie mani o con il coinvolgimento di artigiani). I requisiti minimi includono la presenza di doppi vetri e l'eliminazione di tutte le perdite nella giunzione di finestre e porte alle pareti, ma se si costruisce un circuito di isolamento termico aggiuntivo - questo sarà un argomento a tuo favore.
• Se la causa del cattivo riscaldamento dell'aria è una camera d'equilibrio nel radiatore, allora vale la pena chiedere il ricalcolo (molto probabilmente, ti rifiuteranno), ma eliminare il problema. In linea di principio, situazioni di questo tipo si verificano principalmente nei primi giorni dopo l'inizio della stagione di riscaldamento, quindi, con l'intervento operativo dei maestri, non sentirai una forte diminuzione della temperatura.

• Infine, una diminuzione del trasferimento di calore può derivare dall'interruzione delle batterie. In questo caso, l'output sarà un ragionevole compromesso: i maestri dell'organizzazione operativa eseguono il risciacquo dell'impianto di riscaldamento, e se la temperatura aumenta, si rinuncia alle richieste.

Modi per migliorare l'efficienza energetica

È giusto dire che in ogni caso, la procedura di ricalcolo richiede molto tempo e nessuno vuole essere freddo durante la stagione di riscaldamento (anche se risparmiamo sulle bollette).

Ecco perché gli esperti consigliano di offrire un microclima più confortevole nella tua casa:

• In primo luogo, è necessario occuparsi dell'isolamento passivo. L'opzione migliore sarebbe quella di installare il rivestimento esterno in polistirolo espanso, l'installazione di finestre a risparmio energetico e l'isolamento interno del balcone o della loggia.

Fai attenzione! Ma montare la schiuma dall'interno non ne vale la pena. Ciò porterà a una violazione del regime di umidità nella stanza e, di conseguenza, alla comparsa di condensa e funghi sulle pareti.

• In secondo luogo, è necessario collegare correttamente i radiatori al sistema di riscaldamento. Il tipo di connessione diagonale è preferito, poiché il trasferimento di calore sarà il più uniforme possibile.
  

• Terzo, mettiamo le batterie in ordine. Invece di tappi, vale la pena installare i rubinetti di lavaggio per rimuovere i fanghi, all'ingresso - per installare le valvole termostatiche. Il corpo del radiatore deve essere pulito su metallo con una spazzola d'acciaio e verniciato con uno speciale composto termoconduttore.
• Infine, è importante controllare le prestazioni delle valvole e dei rubinetti dell'aria di Mayevsky. È meglio farlo prima dell'inizio della stagione di riscaldamento, in modo che, se necessario, le riparazioni richiederanno meno tempo.

conclusione

Prima di scrivere una domanda per il ricalcolo del riscaldamento, devi studiare attentamente la struttura legale della tua regione, e prendere una serie di misure preliminari: solo in questo caso c'è la possibilità che i tuoi requisiti siano soddisfatti e tu possa ottenerlo - a proposito, meritatamente! - compensazione per i soldi spesi.

La questione sollevata nell'articolo è trattata in modo più dettagliato nel video pubblicato su questa pagina, in modo che tutti gli interessati lo studino con molta attenzione.